大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于医药管理局家属院业委会的问题，于是小编就整理了2个相关介绍医药管理局家属院业委会的解答，让我们一起看看吧。
业委会决定一但出现错误，造成损失，业委会谁承担赔偿责任？
在回答这个问题之前，我们首先要搞清楚业主委员会的权利，《物业管理条例》明确规定，业主委员会是业主大会的执行机构，执行业主大会的决定。也就是说，业主委员会就有关业主共有和共同管理权利重大事项的决定必须得到业主大会的授权，否则就是非法的，无效的。
业主委员会的主要责任是：召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；监督管理规约实施；业主大会赋予的其他职责。
从业主委员会的职责范围我们可以看到，业主委员会做出的决定必须得到业主大会会议的表决通过，或得到业主大会会议的授权。如果业主大会会议通过的决定或业主大会授权处理的决定出现错误，当然是由全体业主共同承担。
如果业主委员会抛开业主大会会议，擅自做做出的决定，那么这个决定是非法的，无效的。
业主可以向属地人民***物业管理行政主管部门投诉，要求撤销决定。由此产生的后果，当然是由业主委员会承担。如果违反国家法律法规的，可以追究其法律责任。
如果业委会违反法律法规作出的决定，造成损失的，当然由业委会承担责任，而不能转嫁给全体业主 。因为业委会行使权力的来源是业主的授权，但其行权履职必须依法，并不得违背管理规约，否则在理论上应认为就是违背了业主的意愿，由此产生的法律后果当然应由其自行承担。
《中华人民共和国物权法》第七十八条规定：
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民***予以撤销。
可见，业主委员会的代表权是法定的，业主利益受到侵害时，法定的救济是请求人民***予以撤销。因为其代表性，所以，一旦业主委员会的决定出现错误，涉及的民事赔偿应当由其所代表的全体业主承担。而业主委员会及委员个人所承担的责任主要体现在内部程序层面，即：辞职、弹劾及罢免。而业主追究责任的方式也是程序性的，即按照《业主大会议事规则》的规定启动弹劾或罢免程序。
从法律上讲，业主委员会的民事主体资格是有限的，即代表业主大会与业主大会选聘的物业管理人签约。除此之外，并不能以民事主体身份对外开展民事活动，也就不可能造成“民事损失”。而对内则有可能对部分业主造成侵害，由此而可能产生的民事赔偿，自然是由全体业主承担，业主委员会在法律允许的范围内作出的任何决定，委员个人不用承担责任。
还有，在议事过程中，任何表决人按照程序作出的同意、反对或弃权的意思表示不受追究，无论实名或匿名。这是民主的最基本原则。看到有些回答中对不同意见的追究是根本错误的。
当然，如果委员在覆职过程中，因违反法律规定导致重大过失造成损失的，这个可以依法追究责任，同时可能需要赔偿损失。比如拿钱出去采购，半道去打游戏，把钱丢了。
业委会一般会出现四种较严重的问题。
一种是表决***，比如解聘原物业，选聘新物业，造成小区管理或交接动荡，无知的业主被裹挟其中，跟着受罪。
一种是从物业手里争取到公共收益，或某项具体的管理权，自行选聘第三方，接受商业贿赂，按照商人不做赔钱买卖的基本逻辑，最终的成本会转嫁到全体业主身上。
第三种是签订了商业合同，出现了违约情况，应给予对方经济赔偿。
第四种是怠于履行职责，比如委员内部纠缠不清，没有及时申请公维资金修复电梯或消防隐患，造成业主生命财产受损的。
之前***提供的《业主大会议事规则》，把业委会委员当成了圣人，只是约定了委员应该做到什么，对于违反了相关规定的行为，则没有相应的违约责任。
这样的业委会，比***官员都强，没有任何监督和违约责任啊。所以，很多小区成立的业委会，并没有我们想像的那么美好，有的反而加剧了小区的矛盾。
本人接触这个行业多年，也做了认真的思考，对小区的议事规则做了较多的修订。
比如，业委会决议必须公开，要保存影像资料备查，未经公开的，对全体业主无效，谁做的决定，谁承担责任。
比如，委员有免交物业费、谋取商业贿赂、私占公共区域的，已经查实，暂停委员资格，承担违约责任，向全体业主公示，提交业主大会确认是否继续委员资格。
这个问题不能一概而论，需要分析讨论讨论。
业委会仅是业主大会的执行机构，其主要职责是执行业主大会的决议，同时按照小区《业主大会议事规则》的规定，履行其他职责。
本问题，如果业委会的决定是违反了法律法规或《业主大会议事规则》的规定，造成了损失，
那么就应由业委会自行承担赔偿责任。
就是说，由于业委会自身运行中出现过错，给全体业主造成的损失，不能由业主大会承担，必须由业委会自行承担。
实践中，所谓业委会承担赔偿责任，也就是由业委会的委员承担。
按住建部《业主大会和业主委员会指导规则》，业委会会议应当制作书面记录并存档，业委会会议作出的决定，应当有参会委员的签字确认。
业委会如何制约物业公司？
业委会、业主、业主大会和物业服务企业在法律关系上都是平等的合作关系，业主方出资购买服务，物业服务企业提供相应的物业服务，相互之间更多的是合作而不是制约，但是业委会应当按照物业服务合同的约定，行使监督物业服务企业履行合同的工作职责。
物业服务企业为小区提供服务必须征得业主同意。物业服务企业进入小区提供物业服务，主要依据的是业主大会表决通过的物业选聘方案（前期物业服务不在此文讨论范围），根据业主大会表决通过的物业选聘方案，由小区业主委员会代表全体业主和物业服务企业签订物业服务合同。物业服务合同内一般约定了物业费的收费标准、保洁、保绿、保修、保序的服务标准、违约条款以及合同的有效期限等等。
业委会应当督促物业服务企业履行工作职责。 签订物业服务合同之后，小区业委会依据法律法规的约定以及业主大会的授权，必须督促物业服务企业严格按照物业服务合同的约定来提供足额的、标准、规范化的物业服务。业委会应当进行人员分工，按照委员个人能力、工作时间等专人负责监督物业服务企业的保洁、保绿、保修、保序工作，发现问题及时向物业服务企业指出并监督整改。业委会也可以发动和组织业主当中有一技之长、有专业能力的业主帮助共同监督和督促物业服务企业做好相关工作。
物业服务企业不履职，业委会可以***取的措施。如果经业委会再三督促或者业主提出的合理问题物业服务企业敷衍了事，拒不整改，物业服务存在态度差、服务不到位的情况，业委会可以想所在居民区党总支、居委会进行反映，要求共同督促。经业委会、业主、居委会都督促无效，物业服务企业已经完全违背物业合同要求的，业委会可以根据物业合同的条款要求物业服务企业承担违约责任，或者在合同到期之后，提请业主大会更换物业服务企业。
阿诚来回答！
关于业主委员会如何制约物业公司的问题，我的建议是业主委员会应通过监督协调来维护业主合法权益促进物业规范管理的目的。
《物业管理条例》规定：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。”同时还规定：“业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。”
业主委员会是物业区域内由业主选举出的自治性的群众组织，是业主大会的执行机构。其特殊地位及职能要求业主委员会在物业管理活动中，认真履行业主委员会的职责，必须代表和维护物业区域内全体业主的合法权益，同时监督和协助物业服务企业履行《物业服务合同》。
从业主委员会参与物业管理的实践来看，多数业主委员会有履行职能、努力做好物业管理监督工作的的愿望，尽心做好职责范围内的工作。其中，有的业主委员会还创出了一些成功的经验。
但是，我们也不得不看到，由于业主委员会成员绝大多数都是***，或多或少存在着工作的困难，在物业管理专业理论及实践经验方面还有欠缺，在观念和方法上还不够创新，在联系物业区域内业主方面还不够广泛，在履行自身职责加强监督协调方面还存在着不到位的问题，致使业主委员会作用的发挥大打折扣。
甚至有的业主委员会还存在着不作为、不知怎么作为的问题，与物业区域内广大业主的愿望和要求相差甚远。因此，发挥业主委员会在物业管理方面的监督协调作用尤为重要。
业主委员会应按照《物业管理条例》的规定，认真履行业主委员会的职责，加强对物业管理工作的监督协调工作。
到此，以上就是小编对于医药管理局家属院业委会的问题就介绍到这了，希望介绍关于医药管理局家属院业委会的2点解答对大家有用。
