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东莞买房应该买哪里？哪里发展比较好？
从地区优势来分析，松山湖属于临深片区，去深圳非常近，其带动作用也是非常大的
从产业优势来分析，松山湖属于国家自主研发开发区，国家***斥巨资打造，引进超千家世界500强企业，片区企业产业优势非常明显
从环境优势来分析，松山湖片区国家4A风景区，环境舒适
从***规划来分析，松山湖片区三旧改造地非常多，大部分集中在石大公路旁边，未来规划非常明显
个人建议买在松山湖片区的楼盘，上次去看过碧桂园天钻觉得还不错推荐
现在房地产业已经进入深水区，2015年那波是买对城市，现在即便一个城市不同片区差别也特别大！在东莞这个新一线城市尤其是，买房买哪里最有潜力，应该从以下三个纬度来看：第一：该片区是否具备强有力的产业经济，就是片区支柱产业体量和就业人口基数有多大？密切关注本片区支柱产业的经济活力和未来远景规划！
第二：片区的城市功能定位，东莞有6大片区3大城市中心，还有两个副中心，在这些功能定位里，对应的落地推进力度如何？
第三：轨道交通和高速通勤与周边城市的关联程度如何？
以上每个纬度都能对应典型的购房区域，第一个对应松山湖、长安滨海新区，第二个对应城区cbd、松山湖cbd、长安滨海新区、水乡新城、东部中心，第三个对应水乡新城、临深片区、长安滨海新区！
同时具备三个纬度的只有长安滨海新区！
其次是城区和松山湖
再次是水乡新城、临深片区、东部中心，其中水乡和东部兼备交通和价格优势是东莞比较好的上车区域！
黄江是不错的选择，到光明很近，不管是投资，还是入住，以后的升值潜力都是很大的。
我现在的判断是，深圳的发展快速，不断的改建，公寓写字楼不断的开盘，深圳的地皮有挖干的那一天，接下来就会扩建场地，只要扩建，地皮价值立马拉伸，等到我们反应过来的时候，已经是错过市场的机会了。
在现在的规划当中，深圳好像是唯一一个没有扩建的城池，当今市场，没有考虑的时间，先上车后补票，日后的回报是自己想不到的[呲牙]
建议东莞凤岗镇（全东莞最佳位置），离一线深圳城市就几米至3.5公里就可到达深圳市，凤岗镇三面都靠深圳界，以中心区为坐标到观澜、平湖、龙岗中心、横岗等基本5一20分钟到达，升值也快，在深圳上班、居住等最优选择
东莞现在房价已经很高了，最新的11月签约均价是20821元/平米，连续4个月突破2万元大关。
就区域来说，谈哥个人比较看好3个区域，首先就是中心城区，作为东莞行政区域所在地，中心城区自带光环，有一系列政策强心助攻，再加上配套、教育、医疗各项***倾斜，自然有骄傲的资本。东莞国际商务区，400亿签约，华润重磅拿地，水涧头旧改，以及顶着富人区称号的东城，老城区莞城，银龙桥开通的万江，都让其他镇区望尘莫及。更重要的是，城区供地紧张，新盘较少，对于想要买城区的来说，真真是选择不多了。但是可以去看看二手，淘一淘还是能淘到笋盘的。
其二就是松山湖片区，松山湖不仅自然环境优美，还是中国最具发展潜力的高科技园区。华为的进驻，带动的不仅仅是人才，也有高昂的房价。松山湖片区已引进华为终端总部、中集集团、新能源、宇龙通讯、生益科技、易事特、普联、东阳光药业总部、大连机床、光启、普门科技、合泰半导体等一批国内外行业龙头企业，区域房价也是高到不行。基本在3.5万元/平米。但是看的时候，一定要注意，不要被伪松山湖盘骗了，真的松山湖的楼盘只有16个。
其三就是滨海湾新区。目前滨海湾新区已经今非昔比了，虎门、长安、厚街、沙田四镇的工业产值达到3500多亿元，双湾区加持，成为东莞的GDP大户。目前除了沙田，其他3镇的价格，已经成为东莞房价的风向标。
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